0470 387 211
昆士兰 · 布里斯班 · 城市规划咨询 Brisbane, Queensland · Town Planning ConsultingBrisbane, Queensland · Asesoría en Planificación Urbana브리즈번, 퀸즐랜드 · 도시계획 컨설팅

王燕Anne Wang  ·  MPIA, ME Anne Wang王燕  ·  MPIA, ME Anne Wang王燕  ·  MPIA, ME Anne Wang王燕  ·  MPIA, ME

昆士兰华人城市规划师 —— 选地 · 尽调 · DA 协同 Chinese-speaking Town Planner — Sites · Due Diligence · DAUrbanista de habla china en Queensland — Selección de terrenos · Debida diligencia · DA퀸즐랜드의 중국어 구사 도시계획사 — 부지 선정 · 실사 · DA 조율

20 余年中澳两地规划实践：上海参与 30 多个城市的新城规划，布里斯班深耕 10 多个市政辖区、200 多个 DA 项目。让您在买地与开发之前，先把规划风险看清楚。 Two decades of planning practice across China and Australia — new-town projects in 30+ Chinese cities, then 200+ DA projects across 10+ QLD councils. See the planning risks clearly, before you buy or build.Veinte años de práctica en planificación urbana entre China y Australia: proyectos de nuevas ciudades en más de 30 ciudades chinas y, después, más de 200 proyectos DA en más de 10 municipios de Queensland. Vea con claridad los riesgos normativos antes de comprar o construir.중국과 호주를 아우르는 20여 년의 도시계획 실무 경력 — 중국 30여 개 도시의 신도시 프로젝트를 거쳐, 퀸즐랜드 10개 이상 지자체에서 200건 이상의 DA(개발신청) 프로젝트를 수행했습니다. 토지 매입이나 개발 전에 계획 리스크를 명확히 파악하세요.

拨打 0470 387 211Call 0470 387 211Llamar al 0470 387 2110470 387 211로 전화 发送邮件Send an EmailEnviar un correo이메일 보내기
澳洲规划协会正式会员Full Member, PIAMiembro Pleno, PIA호주계획협회(PIA) 정회원 同济大学城市规划硕士M.UP, Tongji UniversityMáster en Urbanismo, Universidad de Tongji퉁지대학교 도시계획 석사 中英双语服务Bilingual EN / 中文Bilingüe — inglés y chino영어·중국어 이중언어
Anne Wang 王燕 — Town Planner in Brisbane
Pacific TP & UD 城市规划 · 城市设计 Town Planning & Urban Design
向下浏览ScrollDesplázate스크롤 Brisbane · QLD 4173
20+
年城市规划经验
上海 20 年 · 布里斯班 4 年years in planning —
20 in Shanghai, 4+ in Brisbaneaños en planificación —
20 en Shanghái, 4+ en Brisbane년간 도시계획 경력 —
상하이 20년, 브리즈번 4년+
200+
昆州项目参与
DA 文件汇总与分析QLD projects —
DA research & analysisproyectos en Queensland —
investigación y análisis de DA퀸즐랜드 프로젝트 —
DA 자료 조사 및 분석
10+
昆州市政辖区
规划体系覆盖QLD council areas
coveredmunicipios de Queensland
cubiertos퀸즐랜드 지자체
커버
30+
中国城市
50+ 新城 / 新区项目Chinese cities —
50+ new-town projectsciudades chinas —
50+ proyectos de nuevas ciudades중국 도시 —
신도시 프로젝트 50건 이상
澳洲规划协会正式会员（MPIA）Full Member, Planning Institute of AustraliaMiembro Pleno del Instituto de Planificación de Australia (MPIA)호주계획협회 정회원(MPIA)
MPIA
同济大学 城市规划硕士Master of Urban Planning, Tongji UniversityMáster en Planificación Urbana, Universidad de Tongji퉁지대학교 도시계획학 석사
M.UP · Tongji
澳洲房地产经纪人资格（Cert IV）Certificate IV in Real Estate PracticeCertificado IV en Práctica Inmobiliaria (Australia)호주 부동산업 자격증(Certificate IV)
Cert IV
工作内容Work ScopeAlcance del trabajo업무 범위

三步，把一块地看透Three parts. One clear picture of your site.Tres pasos para entender su terreno a fondo.세 단계로 완성하는 부지 분석

01 / SCOPE
A

规划分析Planning AnalysisAnálisis de Planificación계획 분석Part A

根据您的实际诉求，围绕目标地块展开定制化分析。Customised analysis of your target site, shaped around your actual needs.Análisis personalizado de su terreno, adaptado a sus necesidades reales.고객의 실제 요구에 맞춘 대상 부지의 맞춤형 분석입니다.

  • 地块总体条件分析Overall site conditions reviewRevisión general de las condiciones del terreno부지 전반 여건 검토
  • 规划相关资料的搜集、汇总与分析Collection & analysis of relevant planning documentsRecopilación y análisis de documentos normativos relevantes관련 계획 자료 수집·정리·분석
  • 昆州规划信息平台数据梳理Research across QLD planning information platformsInvestigación en las plataformas de información urbanística de Queensland퀸즐랜드 계획정보 플랫폼 데이터 조사
B

尽职调查Due DiligenceDebida Diligencia실사(Due Diligence)Part B

在签约与投入之前，先把法规限制与开发风险摆上桌面。Regulations and risks on the table — before you commit.Normativas y riesgos sobre la mesa, antes de firmar o invertir.계약과 투자 전에 규제 제약과 개발 리스크를 명확히 짚어드립니다.

  • 地块分析（Site Analysis）Site analysisAnálisis del terreno (Site Analysis)부지 분석(Site Analysis)
  • 相关法规与规范（Codes）初步梳理Preliminary review of relevant codesRevisión preliminar de normativas y códigos aplicables관련 법규 및 코드(Codes) 예비 검토
  • 开发风险评估Development risk assessmentEvaluación de riesgos de desarrollo개발 리스크 평가
C

DA 协同参与DA CoordinationCoordinación de DADA 조율 지원Part C

从报价到委托，替您对接开发申请所需的各方专业顾问。From quotes to engagement — coordinating the consultants your DA needs.Desde las cotizaciones hasta la contratación: coordinamos a los consultores que su DA necesita.견적부터 계약까지, DA(개발신청)에 필요한 전문 컨설턴트 섭외를 조율해 드립니다.

  • 收集相关外包顾问公司的报价Collect quotes from specialist consultantsRecopilación de cotizaciones de consultores especializados전문 컨설턴트사 견적 수집
  • 比较方案并给出建议Compare options and recommendComparación de opciones y recomendaciones옵션 비교 및 제안
  • 委托并跟进后续流程Engage and follow up through the processContratación y seguimiento del proceso계약 진행 및 프로세스 후속 관리
注：根据业主诉求，提供定制化专业服务。 Note: services are tailored to each client's specific requirements.Nota: los servicios se adaptan a las necesidades específicas de cada cliente.안내: 모든 서비스는 고객의 구체적인 요구에 맞춰 맞춤 제공됩니다.
主要优势Why Pacific TP & UDPor qué Pacific TP & UDPacific TP & UD를 선택하는 이유

为什么选择我们Four reasons clients stayCuatro razones por las que los clientes confían en nosotros고객이 신뢰하는 네 가지 이유

02 / WHY
01

在昆州的华人城市规划师A Chinese town planner, local to QLDUna urbanista china, local en Queensland퀸즐랜드 현지의 중국인 도시계획사

用中文把澳洲规划体系讲明白，沟通零障碍，理解零偏差。The QLD planning system, explained clearly in your language — no gaps, no guesswork.El sistema de planificación de Queensland, explicado con claridad en su idioma — sin malentendidos ni conjeturas.퀸즐랜드 계획 체계를 모국어로 명확하게 설명해 드립니다 — 소통의 간극도, 추측도 없습니다.

02

熟悉昆州规划信息平台Fluent in QLD planning dataDominio de las plataformas de datos urbanísticos de Queensland퀸즐랜드 계획 데이터에 정통

高效检索规划信息并汇总分析，让判断建立在数据之上。Fast, thorough searches across planning platforms — decisions built on evidence.Búsquedas rápidas y exhaustivas en las plataformas de planificación — decisiones basadas en evidencia.신속하고 철저한 계획정보 검색과 분석으로, 데이터에 기반한 판단을 제공합니다.

03

时间灵活，配合您的节奏Flexible hours, your scheduleHorarios flexibles, a su ritmo유연한 시간 운영, 고객의 일정에 맞춰

按客户需求灵活安排工作时间，跨时区沟通同样顺畅。Work arranged around your requirements — including across time zones.El trabajo se organiza según sus necesidades, incluso entre husos horarios distintos.고객의 필요에 맞춰 일정을 조율하며, 시차가 있어도 원활하게 소통합니다.

04

团队合作，彼此信任Team working, mutual trustTrabajo en equipo, confianza mutua신뢰를 바탕으로 한 팀워크

与测量、工程等专业团队长期协作，把复杂问题交给可靠的人。Long-standing collaboration with surveyors and engineers — complex problems, trusted hands.Colaboración de largo plazo con topógrafos e ingenieros — los problemas complejos, en manos de confianza.측량사, 엔지니어 등 전문팀과의 오랜 협업 — 복잡한 문제는 믿을 수 있는 손에 맡기세요.

项目经验 · 昆州Track Record · QLDCasos de éxito · Queensland실적 · 퀸즐랜드

做过的事，比说过的话可靠Work that speaks for itselfLos hechos hablan más que las palabras말보다 실적으로 증명합니다

03 / RECORD
太阳能SolarSolar태양광选地 + 尽调Siting + DDSelección + DD부지선정 + 실사
150 lots
两年内检索并分析的地块数 · 现有 2 个项目正在提交 DAscreened & analysed in 2 years · 2 DAs now being lodgedanalizados en 2 años · 2 DA en trámite de presentación2년간 조사·분석 · 현재 2건 DA 제출 진행 중

昆州太阳能发电站Solar Farms in QueenslandParques solares en Queensland퀸즐랜드 태양광 발전소

过去两年为太阳能项目系统检索约 150 个地块，逐一进行信息汇总与风险评估，为 DA 申请做准备；目前已有 2 个项目进入 DA 提交阶段。Over the past two years, systematically searched and analysed about 150 lots for solar development — information reviews and risk assessments in preparation for DA. Two projects are now at DA lodgement stage.En los últimos dos años se investigaron y analizaron sistemáticamente unos 150 terrenos para proyectos solares: revisión de información y evaluación de riesgos en preparación de la DA. Dos proyectos se encuentran ya en fase de presentación de la DA.지난 2년간 태양광 개발을 위해 약 150개 부지를 체계적으로 조사·분석했습니다 — DA 신청을 위한 정보 정리와 리스크 평가를 진행했으며, 현재 2건이 DA 제출 단계에 있습니다.

体育场馆SportsDeportes스포츠시설DA 研究DA ResearchInvestigación DADA 조사
2025.11 开业openinauguración개장
场馆已投入运营venue now operatinginstalación ya en funcionamiento현재 운영 중

室内羽毛球馆Indoor Badminton CentreCentro de bádminton cubierto실내 배드민턴 센터

为运营方提供 DA 相关研究、尽职调查与市场竞争分析；场馆已于 2025 年 11 月正式开业运营。DA research, due diligence and market competition analysis for the operator — the venue opened and has been trading since November 2025.Investigación de DA, debida diligencia y análisis de competencia de mercado para el operador; el recinto abrió y opera desde noviembre de 2025.운영사를 위한 DA 조사, 실사 및 시장 경쟁 분석을 진행했으며, 해당 시설은 2025년 11월부터 정식 운영 중입니다.

住宅 / 工业Resi / IndustrialResidencial / Industrial주거/산업长期顾问OngoingAsesoría continua장기 자문
3 yrs+
持续为投资买家提供规划咨询of continuous advisory for investors & buyersde asesoría continua para inversores y compradores투자자 및 매수자 대상 지속 자문 제공

住宅与工业物业咨询Residential & Industrial PropertyPropiedades Residenciales e Industriales주거 및 산업용 부동산

连续三年为地产投资者与买家提供 DA 与选地相关的开发咨询，在决策早期识别并规避规划风险。Three years of development consulting on DA and site selection for property investors and buyers — identifying and avoiding planning risks early, when it matters most.Tres años consecutivos de asesoría en desarrollo sobre DA y selección de terrenos para inversores y compradores inmobiliarios, identificando y evitando riesgos normativos en las primeras etapas de decisión.3년간 부동산 투자자와 매수자를 대상으로 DA 및 부지선정 관련 개발 자문을 제공하며, 의사결정 초기 단계에서 계획 리스크를 파악하고 회피할 수 있도록 지원했습니다.

从业经历Employment HistoryTrayectoria profesional경력 사항

从上海到布里斯班From Shanghai to BrisbaneDe Shanghái a Brisbane상하이에서 브리즈번까지

先后任职于国际规划咨询与房地产顾问机构，横跨规划设计与地产投资两端 —— 既懂图纸上的规范，也懂交易里的风险。A career spanning international planning consultancies and property advisory firms — fluent in both the codes on the drawings and the risks in the deal.Una carrera que abarca consultoras internacionales de planificación y firmas de asesoría inmobiliaria, con dominio tanto de las normativas técnicas como de los riesgos de las transacciones.국제 도시계획 컨설팅사와 부동산 자문사를 두루 거친 경력 — 도면 속 규정과 거래 속 리스크 모두에 정통합니다.

20+年 · 上海years · Shanghaiaños · Shanghái년 · 상하이
4+年 · 布里斯班years · Brisbaneaños · Brisbane년 · 브리즈번
6家专业机构firmsfirmas profesionales개 전문기관
布里斯班 · 2021 年至今Brisbane · 2021 – presentBrisbane · 2021 – presente브리즈번 · 2021년~현재

澳洲执业Practising in AustraliaEjercicio profesional en Australia호주 실무

  • Pacific Town Planning & Urban Design2024 –
  • Gateway Survey & Planning2023 – 2024
  • The Planning Place2021 – 2024
上海 · 20 余年Shanghai · 20+ yearsShanghái · más de 20 años상하이 · 20여 년

国际机构生涯International consultanciesCarrera en consultoras internacionales국제기관 경력

  • 阿特金斯 Atkins（规划咨询）Atkins — Planning ConsultingAtkins — Consultoría de PlanificaciónAtkins — 계획 컨설팅10+ 年yrsaños년
  • 高力国际 Colliers（房地产顾问）Colliers International — PropertyColliers International — Inmobiliaria콜리어스 인터내셔널 — 부동산3 年yrsaños년
  • 世邦魏理仕 CBRE（房地产顾问）CBRE — Property ConsultingCBRE — Consultoría InmobiliariaCBRE — 부동산 컨설팅2 年yrsaños년
  • 莱坊国际 Knight Frank（房地产顾问）Knight Frank — PropertyKnight Frank — Inmobiliaria나이트프랭크 — 부동산1 年yraño년
增值服务Added ServiceServicio adicional부가 서비스

奶奶房可行性报告Secondary Dwelling Feasibility ReportInforme de Viabilidad de Vivienda Secundaria보조주택(그래니플랫) 타당성 보고서

04 / PRICING

覆盖大布里斯班与黄金海岸地区 —— 在您决定买地或投入建设之前，先把规划可行性与真实成本摆上桌面。Covering Greater Brisbane and the Gold Coast — get the planning facts and real costs on the table before you commit to land or a build.Cobertura en el Gran Brisbane y la Gold Coast — conozca la viabilidad normativa y los costos reales antes de comprometerse con un terreno o una construcción.대브리즈번(Greater Brisbane) 및 골드코스트 지역을 커버합니다 — 토지 매입이나 건축을 결정하기 전에 계획 타당성과 실제 비용을 명확히 확인하세요.

A$475/ 份报告/ report/ informe/ 건

大布里斯班 · 黄金海岸Greater Brisbane · Gold CoastGran Brisbane · Gold Coast대브리즈번 · 골드코스트

提交地块，预约报告Submit your siteEnviar terreno부지 제출

工作日 3–5 天出具报告Delivered within 3–5 business daysEntrega en 3–5 días hábiles영업일 기준 3–5일 내 제공

报告包含What's includedQué incluye포함 내역

  • 完整可行性报告Full feasibility reportInforme de viabilidad completo전체 타당성 보고서分区、退界、场地覆盖率、附属住宅资格与开发路径核查Zoning, setbacks, site cover, secondary-dwelling eligibility and development pathwayZonificación, retranqueos, cobertura del sitio, elegibilidad para vivienda secundaria y ruta de desarrollo.용도지역, 이격거리, 부지 피복률, 보조주택 자격 및 개발 경로를 검토합니다.
  • 王燕一对一讲解1:1 walkthrough with AnneExplicación 1:1 con AnneAnne와의 1:1 설명中文 / 英文视频或电话讲解报告结论与建议Video or phone walkthrough of findings, in Chinese or EnglishExplicación por video o teléfono de los resultados, en chino o inglés.영상 또는 전화로 보고서 결과와 제안을 중국어 또는 영어로 설명해 드립니다.

延伸服务Beyond the reportMás allá del informe확장 서비스

建商对接Builder referralContacto con constructores시공사 연결

报告通过后，协助对接经过筛选的建筑商，跟进报价与排期。Once feasible, we connect you with vetted local builders and follow up on quotes and timing.Si el proyecto es viable, lo conectamos con constructores locales evaluados y damos seguimiento a cotizaciones y plazos.타당성이 확인되면 검증된 현지 시공사와 연결해 드리고, 견적과 일정을 함께 관리해 드립니다.

装配式 / 模块化工厂对接Prefab & modular factory link-upEnlace con fábricas prefabricadas y modulares조립식·모듈러 공장 연결

对接中国装配式奶奶房工厂资源，提供另一种更快、更可控的建造路径。Access to Chinese prefab and modular granny-flat factories — a faster, more controlled build path.Acceso a fábricas chinas de viviendas secundarias prefabricadas y modulares — una ruta de construcción más rápida y controlada.중국의 조립식·모듈러 보조주택 공장과 연결해 드리며, 더 빠르고 관리하기 쉬운 시공 경로를 제공합니다.

01提交地块信息Submit your siteEnviar terreno부지 제출
02规划核实与分析Verify & analyseVerificación y análisis검토 및 분석
03报告交付 + 讲解Report + walkthroughInforme + explicación보고서 전달 + 설명
04建商 / 工厂对接（可选）Builder / factory (optional)Constructor / fábrica (opcional)시공사/공장 연결(선택)
免费初筛Free Initial ScreenEvaluación inicial gratuita무료 초기 검토

提交您的地块，让王燕看一眼Submit your site for a first lookEnvíe su terreno para una primera evaluación부지를 제출하고 첫 검토를 받아보세요

05 / SUBMIT

奶奶房还是商业项目，先把地块信息发给我们 —— 提交成功后，系统会立即发送确认邮件到您的邮箱。Granny flat or commercial — send us the details first. You'll get an automatic confirmation email the moment it's submitted.Ya sea vivienda secundaria o proyecto comercial, envíenos primero los detalles del terreno. Recibirá un correo de confirmación automático en cuanto se envíe.그래니플랫(보조주택)이든 상업 프로젝트든, 먼저 부지 정보를 보내주세요 — 제출이 완료되면 즉시 확인 이메일이 자동으로 발송됩니다.

您的信息仅用于本次地块评估，不会用于其他用途。Your details are used only for this site assessment.Sus datos se usarán únicamente para esta evaluación del terreno.제출하신 정보는 본 부지 평가 목적으로만 사용됩니다.

联系方式ContactContacto연락처

聊聊您手上的那块地Let's talk about your siteHablemos sobre su terreno가지고 계신 부지에 대해 이야기해 보세요

无论是一次初步咨询，还是一份完整的尽调报告 —— 从一次通话开始。From a first conversation to a full due-diligence report — it starts with one call.Desde una primera consulta hasta un informe completo de debida diligencia, todo comienza con una llamada.간단한 상담부터 전체 실사 보고서까지 — 모두 한 통의 전화로 시작됩니다.

电话 / 短信Phone / SMSTeléfono / SMS전화/문자0470 387 211
邮箱EmailCorreo electrónico이메일wangyan100@hotmail.com
所在地Based inUbicación위치Brisbane QLD 4173
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立足布里斯班的规划咨询工作室，服务昆士兰的华人投资者与开发者。A Brisbane-based planning consultancy serving investors and developers across Queensland.Una consultora de planificación con sede en Brisbane, al servicio de inversores y promotores en todo Queensland.브리즈번에 기반을 둔 도시계획 컨설팅사로, 퀸즐랜드 전역의 투자자와 개발자를 지원합니다.

  • A.B.N.90 163 199 682
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